Cálculos Financieros
- A un inversionista le han propuesto iniciar un negocio. La inversión inicial es de $180,000. Una estimación de los ingresos anuales ($) para los próximos cinco años son: $48,500; $60,000; $80,000; $86,000 y $110,000. Los costos de operación anual del proyecto se estiman en $22,500; $25,000; $30,000; $34,000 y $40,000. Se estima también que el negocio se podría traspasar a los cinco años en $75,000. El inversionista tiene acceso a fondos en el mercado a una tasa de 7.5%. ¿Debe realizar la inversión? Justifique su respuesta.
- Una franquicia de helados requiere de una inversión inicial de $200,000. Los ingresos anuales son para los próximos cinco años los siguientes: $25,000; $35,000; $45,000; $85,000 y $95,000. Los costos de operación anual del proyecto se estiman en $11,000; $12,500; $15,000; $17,000 y $20,000. El inversionista tiene acceso a fondos en el mercado a una tasa de 5% ¿Debe realizarse la inversión? Justifique su respuesta.
- Del ejemplo anterior, realice una tabla con diferentes escenarios: NORMAL, PESIMISTA Y OPTIMISTA. Realice un cálculo para que el escenario PESIMISTA sea rentable, es decir, realice modificaciones necesarias para que el proyecto sea rentable aún en el escenario PESIMISTA.
- Una compañía desea comprar una línea de producción automatizada para el producto principal. La línea cuesta $850,000. Se estima que su vida útil sea de seis años. Los tres primeros años producirá 12,500 unidades y los últimos tres 15,000. Se pacta un costo de mantenimiento de $24,500 por año. Los costos de operación son siempre los mismos y ascienden a $50,000 anuales. La tasa impositiva para la empresa es del 35%. La depreciación es lineal para el equipo, y se considera que tiene un valor de salvamento de $75,500. La gerencia de finanzas considera que el precio unitario de venta del producto es de $25.00 por unidad. Por otro lado, la empresa tiene acceso a fondos de financiamiento de 10% ¿Debe realizarse la inversión? Justifique su respuesta.
- Una compañía inglesa vende una filial en México por 65,000 libras esterlinas. Los ingresos anuales para los próximos seis años se estiman en 30,000 libras y gastos anuales por 4,000 libras. Se espera que pueda revender en 20,000 libras dentro de seis años. La tasa de interés del banco es de 3.5% ¿Cuál es el valor actual neto y TIR de esta inversión?